1966年，香港爆发了自第二次世界大战以来的第一次大规模移民浪潮。人心波动，抛售套现造成地产市场有价无市，狂跌不止。焦头烂额的房地产商们面对江河日下的局面一筹莫展。
在众多企业家、商号纷纷低价卖产，争相抛售，跑到外国另谋发展的时候，同样忧心忡忡的李嘉诚却并没有选择立即放弃，他以自己独到的眼光时刻关注着局势的发展。
他果断判断，香港的现状会趋向缓和，港人“弃楼而去”，正是“人弃我取”，发展事业的大好机会。
故而，在同行们面对局势还一筹莫展之际，李嘉诚镇定冒“有把握”之险，集中了主要资金和主要力量，做出惊人之举：采取“人弃我取，趁低吸纳”的策略，趁机抢占市场，低价大量收购廉价地皮、楼宇，并在观塘、柴湾等地兴建大厦，全部用来出租。积极积聚力量，等待发展时机。