欧阳觉得这卖点不能凭自己的感觉和想象，必须了解清楚与这块土地紧密相关的当地社情和政府在这里的整个发展规划，这样才有可能找到、找准自己想要的这块地的真正卖点。
为此，他来到了龙华镇国土所，没想到“卖点”竟然不费吹灰之力就找到了。据了解，欧阳准备买下的那块待开发的土地近邻，就是龙华镇未来城市规划中一个非常宏伟的待建项目――龙华中心广场。该广场总占地面积达10多万平方米，规划中有音乐喷泉、龙马精神雕塑等公共设施。如此中心地带的商业住宅小区，还用问有多少“卖点”吗？这何止是卖点的问题，而是龙华的“太阳”了！再说，周边已建成的新华中学、人民医院等已投入使用，用不了多久，此处肯定人气趋旺，别有景象。欧阳认为，只要政府搬过来，就会成功――“共产党像太阳，照到哪里哪里亮”。房地产商如果不懂得这一点，那他就是白痴一个！